[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"CvfQOHIkVC":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"bats",8,"Bats","---\ntitle: \"Immobilier à Bats : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bats en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Bats, acheter Bats, louer Bats, prix immobilier Bats, investissement Bats\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Bats : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSitué dans le département des [Landes](/landes-departement/), Bats est une commune rurale qui attire de plus en plus d'attention pour son immobilier abordable et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Bats ?\n\nBats, petit village des Landes, offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Proche de villes dynamiques comme [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/) et [Dax](/dax/), Bats séduit par ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et son immobilier encore abordable comparé à d'autres localités. En 2025, le marché immobilier de Bats continue d'évoluer, attirant à la fois des familles et des investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter à Bats : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Bats s'élève à **1 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à l'attractivité des [Landes](/landes-departement/) en général.\n\n- **Maisons** : Le prix moyen d'une maison à Bats est de **220 000 €** pour une superficie de 120 m².\n- **Terrains** : Les terrains constructibles sont encore disponibles à partir de **50 000 €** pour 1 000 m².\n- **Appartements** : Bien que rares, les appartements se négocient autour de **1 500 €/m²**.\n\n### Investissement Locatif\nBats est une option intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à sa proximité avec [Dax](/dax/) et [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/), deux villes où la demande locative est forte. Le rendement locatif moyen à Bats est de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes.\n\n---\n\n## Louer à Bats : Une Option Accessible\n\nLa location à Bats reste abordable, avec des loyers moyens de **8 €/m²**. Une maison de 100 m² se loue donc autour de **800 €/mois**, tandis qu'un appartement de 60 m² coûte environ **480 €/mois**. Ces prix sont attractifs comparés à ceux de [Saint-Paul-lès-Dax](/saint-paul-les-dax/) ou [Tarnos](/tarnos/), où les loyers peuvent dépasser les 10 €/m².\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité           | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Rendement locatif |\n|---------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|\n| Bats                | 1 800 €                | 8 €                  | 4,5 %             |\n| [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/) | 2 200 €                | 9,5 €                | 4 %               |\n| [Dax](/dax/)        | 2 500 €                | 10 €                 | 3,8 %             |\n| [Biscarrosse](/biscarrosse/) | 3 000 €                | 12 €                 | 3,5 %             |\n| [Saint-Paul-lès-Dax](/saint-paul-les-dax/) | 2 300 €                | 9 €                  | 4,2 %             |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Bats\n\n### 1. **Bats est-il un bon endroit pour investir ?**\nOui, Bats offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dax](/dax/) et [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/).\n\n### 2. **Quel est le prix moyen d'une maison à Bats ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Bats est de **220 000 €** pour une superficie de 120 m².\n\n### 3. **Les loyers sont-ils élevés à Bats ?**\nNon, les loyers à Bats sont relativement bas, avec une moyenne de **8 €/m²**, ce qui en fait une option accessible pour les locataires.\n\n### 4. **Bats est-il bien desservi par les transports ?**\nBats est bien relié aux villes voisines par des routes départementales, mais les transports en commun sont limités. Une voiture est recommandée.\n\n---\n\n## Conclusion : Bats, un Trésor Caché des Landes\n\nEn 2025, Bats continue de séduire par son immobilier abordable et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, Bats offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore raisonnables et un potentiel de croissance, cette commune des [Landes](/landes-departement/) mérite d'être considérée.\n\nPour ceux qui hésitent, un comparatif avec des localités voisines comme [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/) ou [Dax](/dax/) montre que Bats reste une option compétitive. Alors, pourquoi ne pas explorer ce petit coin des [Landes](/landes-departement/) pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bats en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","bats;landes-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Bats;Landes;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","43.65369574812309","-0.46439392959888204","-0.48808400000000013","-0.44502509999999984","43.63271749999996","43.67387180000004","landes-departement",[],13,1758900876570]