[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"nr1nT8x3KK":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"aubusson-orne",8,"Aubusson","---\ntitle: \"Immobilier à Aubusson en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aubusson en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Aubusson, achat maison Aubusson, location Aubusson, investissement immobilier Aubusson, prix immobilier Aubusson\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Aubusson en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Aubusson](/aubusson-creuse/), nichée au cœur de la [Creuse](/creuse-departement/), est une ville qui allie charme historique et cadre de vie paisible. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier aubussonnais.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Aubusson ?\n\nAubusson, célèbre pour ses tapisseries classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie unique. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine culturel riche et son immobilier abordable, la ville séduit de plus en plus de Français en quête d'authenticité. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'installer ou pour investir.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Aubusson en 2025\n\n### Prix de l'Immobilier : Une Stabilité Relative\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Aubusson](/aubusson-creuse/) s'établit autour de **1 200 €**, un chiffre qui reste attractif comparé à d'autres villes de la région. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre **80 000 € et 150 000 €** selon leur état et leur emplacement. Les appartements, moins nombreux, se négocient entre **50 000 € et 90 000 €**.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont connu une légère hausse, portée par l'engouement pour les zones rurales. Cependant, [Aubusson](/aubusson-creuse/) reste une ville abordable, avec un potentiel de croissance modéré. Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, faisant de la ville un choix sûr pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Aubusson ?\n\n### Achat : Une Opportunité pour les Résidences Secondaires\n\nAcheter à Aubusson est particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une retraite paisible. Les biens anciens, souvent dotés de caractère, sont très prisés. Les acheteurs viennent principalement des grandes villes comme [Paris](/paris/) ou [Limoges](/limoges/), attirés par la qualité de vie et les prix attractifs.\n\n### Location : Un Marché en Développement\n\nLe marché locatif à Aubusson est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante de logements pour les travailleurs à distance. Les loyers moyens varient entre **400 € et 600 €** pour un appartement et entre **500 € et 800 €** pour une maison. Cette offre reste compétitive par rapport aux villes voisines comme [Alençon](/alencon/) ou [Argentan](/argentan/).\n\n---\n\n## Investir à Aubusson : Un Bon Plan ?\n\n### Potentiel de Rendement\n\nAvec des prix d'achat bas et des loyers en hausse, [Aubusson](/aubusson-creuse/) offre un rendement locatif intéressant. Le taux de rendement moyen se situe autour de **5 %**, ce qui est compétitif dans la région. Les investisseurs privilégient les maisons anciennes, qui peuvent être rénovées et louées à des prix attractifs.\n\n### Disparités dans le Département\n\nIl est important de noter que le marché immobilier varie selon les zones. Les communes rurales autour d'[Aubusson](/aubusson-creuse/) proposent des biens encore plus abordables, mais avec un marché locatif moins dynamique. En revanche, le centre-ville d'[Aubusson](/aubusson-creuse/) reste le plus attractif pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (appartement) | Taux de rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|---------------------------|---------------------------|\n| Aubusson         | 1 200 €                | 500 €                    | 5 %                      |\n| [Alençon](/alencon/) | 1 800 €                | 600 €                    | 4 %                      |\n| [Flers](/flers-orne/) | 1 500 €                | 550 €                    | 4,5 %                    |\n| [Argentan](/argentan/) | 1 400 €                | 500 €                    | 4,2 %                    |\n| [L'Aigle](/l-aigle/) | 1 600 €                | 580 €                    | 4,3 %                    |\n\nCe tableau montre qu'Aubusson reste l'une des localités les plus abordables de la région, avec un rendement locatif compétitif.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Aubusson\n\n### 1. **Quel est le meilleur quartier pour investir à Aubusson ?**\nLe centre-ville est le plus prisé, grâce à sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers résidentiels comme [La Châtre](/la-chatre/) ou [Sainte-Feyre](/sainte-feyre/) sont également intéressants pour les familles.\n\n### 2. **Est-il facile de louer un bien à Aubusson ?**\nOui, la demande locative est en hausse, notamment de la part des travailleurs à distance et des retraités.\n\n### 3. **Les prix vont-ils continuer à augmenter ?**\nLes experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère hausse dans les zones les plus demandées.\n\n### 4. **Quels sont les frais notariaux à prévoir ?**\nComptez environ **7 à 8 %** du prix d'achat, incluant les droits de mutation et les honoraires du notaire.\n\n---\n\n## Conclusion : Aubusson, un Marché Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Aubusson s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et un marché locatif en plein essor, la ville offre des opportunités à ne pas négliger. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de vie, Aubusson a tout pour plaire.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, n'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/) ou [L'Aigle](/l-aigle/). Et si vous souhaitez élargir votre recherche, découvrez les offres dans tout le département de la [Creuse](/creuse/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aubusson en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaison avec les localités voisines.","aubusson-orne;orne;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Aubusson;Orne;Normandie;France métropolitaine","48.779397440066134","-0.5538253307825497","-0.5680923000000001","-0.5387107999999999","48.763444299999975","48.79555340000003","orne",[],14,1758903457812]