[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3nSM5ZMLOK":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"aubilly",8,"Aubilly","---\ntitle: \"Immobilier à Aubilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aubilly en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparatif avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Aubilly, achat maison Aubilly, location Aubilly, investissement immobilier Aubilly, prix immobilier Marne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Aubilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nAubilly, petit village pittoresque situé dans le département de la [Marne](/marne/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Reims](/reims/) et [Châlons-en-Champagne](/chalons-en-champagne/). Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Aubilly offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Aubilly en 2025\n\n### Une Localité en Plein Essor\nAubilly, niché au cœur de la campagne champenoise, est un village qui a su préserver son charme tout en s'adaptant aux besoins modernes. Avec une population stable et une qualité de vie élevée, la demande immobilière y est en hausse constante. Les prix, bien qu'en augmentation, restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines.\n\n### Historique des Prix et Évolution\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Aubilly ont connu une croissance modérée mais régulière. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements sont rares mais affichent un prix moyen de 1 500 €/m². Cette tendance s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales, combiné à la proximité de [Reims](/reims/), une ville dynamique offrant emplois et services.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\nPour mieux comprendre le marché d'Aubilly, voici un comparatif avec d'autres localités de la région :\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|------------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------------------|\n| Aubilly                | 1 800                    | 1 500                         | +12%                          |\n| [Reims](/reims/)       | 2 500                    | 2 800                         | +8%                           |\n| [Châlons-en-Champagne](/chalons-en-champagne/) | 2 000 | 2 200 | +10%                          |\n| [Épernay](/epernay/)   | 2 100                    | 1 900                         | +9%                           |\n| [Vitry-le-François](/vitry-le-francois/) | 1 600 | 1 400 | +7%                          |\n\nComme le montre ce tableau, Aubilly se positionne comme une alternative abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Aubilly ?\n\n### Achat Immobilier\nAcheter une propriété à Aubilly est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont très prisées, tandis que les terrains constructibles attirent les amateurs de projets personnalisés. Avec des prix encore accessibles, l'achat à Aubilly représente une excellente opportunité pour les primo-accédants et les familles.\n\n### Location Immobilier\nLa location à Aubilly est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Bien que l'offre locative soit limitée, les biens disponibles sont souvent de qualité, avec des loyers compétitifs. Par exemple, une maison de 100 m² se loue en moyenne 700 € par mois, un tarif bien inférieur à celui de [Reims](/reims/) ou [Épernay](/epernay/).\n\n---\n\n## Investir dans l'Immobilier à Aubilly\n\n### Pourquoi Investir à Aubilly ?\nAubilly offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est en hausse, notamment de la part des travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches des pôles économiques comme [Reims](/reims/) et [Châlons-en-Champagne](/chalons-en-champagne/). De plus, les prix encore modérés permettent de réaliser des achats avec un bon rendement locatif.\n\n### Rendement Locatif\nEn 2025, le rendement locatif moyen à Aubilly est de 4,5 %, un chiffre attractif comparé à la moyenne nationale. Les maisons avec jardin et les propriétés rénovées sont particulièrement recherchées, offrant des perspectives de valorisation intéressantes.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Aubilly\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Aubilly ?\nLe prix moyen d'une maison à Aubilly est de 1 800 €/m² en 2025.\n\n### 2. Est-ce une bonne idée d'investir à Aubilly ?\nOui, Aubilly offre un bon rendement locatif et des perspectives de valorisation, notamment grâce à sa proximité avec [Reims](/reims/) et [Châlons-en-Champagne](/chalons-en-champagne/).\n\n### 3. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?\nOui, Aubilly dispose de plusieurs terrains constructibles, idéaux pour des projets personnalisés.\n\n### 4. Comment se compare Aubilly à [Tinqueux](/tinqueux/) ?\nAubilly est plus rural et moins cher que [Tinqueux](/tinqueux/), qui est une commune périurbaine de [Reims](/reims/). Cependant, Aubilly offre un cadre de vie plus paisible.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nAubilly, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Reims](/reims/) et [Châlons-en-Champagne](/chalons-en-champagne/), représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Aubilly est sans aucun doute un choix judicieux pour votre projet immobilier.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aubilly en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparatif avec les localités voisines.","aubilly;marne;grand-est;france-metropolitaine","Aubilly;Marne;Grand Est;France métropolitaine","49.21297202878693","3.8564362628465587","3.837151999999999","3.8706837000000003","49.201462599999964","49.22268900000003","marne",[],14,1758902213380]