[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"sO9DvISEWT":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"assat",8,"Assat","---\ntitle: \"Immobilier à Assat en 2025 : Un marché dynamique et prometteur\" \ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Assat en 2025 : achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.\"\nkeywords: \"immobilier Assat, acheter Assat, louer Assat, investissement Assat, marché immobilier Assat, Pyrénées-Atlantiques\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-26\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Assat en 2025 : Un marché dynamique et prometteur  \n\nNiché dans les [Pyrénées-Atlantiques](/pyrenees-atlantiques/), à quelques kilomètres de [Pau](/pau/), Assat offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant tranquillité et proximité des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de cette commune béarnaise continue de séduire les amoureux de la campagne tout en attirant les investisseurs avisés. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un placement rentable, Assat présente des opportunités à ne pas négliger.  \n\n## Un cadre de vie idyllique  \n\nAssat est une commune qui respire l’authenticité. Avec ses paysages verdoyants, ses rivières pittoresques comme le Gave de [Pau](/pau/), et son patrimoine architectural préservé, elle offre un cadre de vie apaisant. Le pont d’Assat, reliant la commune à [Narcastet](/narcastet/), est un symbole local et un lieu prisé pour les promenades et les balades en famille.  \n\n:Youtube{id=\"W1AnR8G4MGw\"}  \n\nLes initiatives locales, comme la collecte des sapins de Noël en calèche, témoignent de l’engagement des habitants pour préserver leur environnement et leur qualité de vie.  \n\n:Youtube{id=\"0_P-rpIJ7DE\"}  \n\n## Marché immobilier : une demande croissante  \n\nEn 2025, Assat continue de bénéficier d’un marché immobilier dynamique, tiré par son attractivité résidentielle et sa proximité avec [Pau](/pau/). Les prix moyens varient selon les secteurs, allant de 2 500 €/m² pour les appartements à 3 800 €/m² pour les maisons individuelles.  \n\n### Achat et location : des opportunités variées  \n\n- **Maisons individuelles** : Très prisées, elles représentent la majorité des transactions. Les maisons anciennes rénovées ou les propriétés neuves en lotissement séduisent les familles et les retraités.  \n- **Appartements** : Plus rares, ils attirent principalement les jeunes actifs ou les personnes souhaitant un pied-à-terre proche de [Pau](/pau/).  \n- **Résidences secondaires** : Grâce à son cadre naturel et à son accès facile depuis [Pau](/pau/) ou [Tarbes](/tarbes/), Assat est un choix populaire pour les résidences secondaires.  \n\n### Investissement locatif : un potentiel à exploiter  \n\nAvec une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs travaillant à [Pau](/pau/), investir dans l’immobilier locatif à Assat peut s’avérer rentable. Les rendements locatifs oscillent entre 3,5 % et 5 %, selon le type de bien et son emplacement.  \n\n## Évolution des prix et perspectives futures  \n\nDepuis 2020, les prix de l’immobilier à Assat ont connu une hausse constante, soutenue par la demande croissante et la rareté des biens disponibles. Les prévisions pour 2026 restent optimistes, avec une augmentation estimée de 3 à 5 % des prix.  \n\n### Comparatif avec les communes voisines  \n\n| Commune       | Prix moyen au m² (2025) | Évolution 2020-2025 | Attractivité |\n|----------------|-------------------------|---------------------|--------------|\n| Assat         | 3 200 €                | +15 %               | Forte        |\n| [Mazères-Lezons](/mazeres-lezons/) | 2 900 €            | +12 %               | Moyenne      |\n| [Aressy](/aressy/)     | 3 500 €                | +18 %               | Très forte   |\n| [Narcastet](/narcastet/)      | 3 000 €                | +10 %               | Modérée      |\n\n## Points d’intérêt et vie locale  \n\nAssat bénéficie d’une vie locale animée, avec des événements réguliers comme le vide-garage annuel, qui attire les passionnés de mécanique.  \n\n:Youtube{id=\"q6FXinUndp8\"}  \n\nLa proximité de [Pau](/pau/) permet également de profiter des infrastructures culturelles, éducatives et professionnelles de la ville, tout en profitant de la quiétude d’Assat.  \n\n## FAQ  \n\n### 1. **Assat est-elle une bonne option pour les familles ?**  \nOui, avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Assat est un choix privilégié pour les familles.  \n\n### 2. **Quels sont les meilleurs secteurs pour investir à Assat ?**  \nLes zones proches du centre-ville et celles offrant une vue sur le Gave de [Pau](/pau/) sont les plus prisées.  \n\n### 3. **Est-il possible de trouver des biens rénovés à Assat ?**  \nOui, nombre de maisons anciennes ont été rénovées ces dernières années, offrant un charme authentique avec le confort moderne.  \n\n### 4. **Quel budget prévoir pour acheter à Assat ?**  \nPour une maison, comptez entre 250 000 € et 400 000 € selon la superficie et l’emplacement.  \n\n### 5. **Assat est-elle bien desservie par les transports ?**  \nOui, la commune est bien reliée à [Pau](/pau/) par des bus et les routes principales, facilitant les déplacements quotidiens.  \n\n## Conclusion  \n\nAssat représente un des joyaux immobiliers des [Pyrénées-Atlantiques](/pyrenees-atlantiques/) en 2025. Avec son cadre de vie exceptionnel, son marché immobilier dynamique et ses perspectives d’avenir prometteuses, cette commune attire autant les familles que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Assat offre des opportunités adaptées à tous les profils. N’attendez plus pour découvrir cette pépite béarnaise et y poser vos valises !  \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Assat en 2025 : achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.","assat;pyrenees-atlantiques;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Assat;Pyrénées-Atlantiques;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","43.25752592160288","-0.28874344799896107","-0.31192910000000007","-0.2638416999999999","43.23285839999997","43.28208450000004","pyrenees-atlantiques",[],13,1758908718621]