[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ih9y9loDwB":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"artigues-var",8,"Artigues","---\ntitle: \"Immobilier à Artigues : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Artigues en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Artigues, achat maison Artigues, location Artigues, investissement immobilier Var\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Artigues : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nArtigues, petit village pittoresque du [Var](/var/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Entre son cadre naturel préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Toulon](/toulon/) et [Saint-Raphaël](/saint-raphael-var/), et son marché immobilier encore accessible, Artigues offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Artigues en 2025\n\n### Une Localité en Pleine Expansion\n\nArtigues, niché dans les collines varoises, a su préserver son charme rural tout en bénéficiant d'une accessibilité croissante. En 2025, le village attire des familles et des retraités en quête de calme, mais aussi des investisseurs séduits par son potentiel. Les prix, bien qu'en hausse, restent compétitifs par rapport à des villes voisines comme [Fréjus](/frejus/) ou [La Seyne-sur-Mer](/la-seyne-sur-mer/).\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Artigues ont augmenté de près de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 2 200 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux de [Draguignan](/draguignan/) ou [Saint-Raphaël](/saint-raphael-var/), où les prix dépassent souvent les 3 500 €/m².\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------------------|\n| Artigues                | 2 800 €                   | 2 200 €                        | +15 %                          |\n| [Toulon](/toulon/)      | 3 600 €                   | 3 000 €                        | +20 %                          |\n| [Fréjus](/frejus/)      | 3 400 €                   | 2 800 €                        | +18 %                          |\n| [Draguignan](/draguignan/)| 3 200 €                 | 2 600 €                        | +16 %                          |\n| [Saint-Raphaël](/saint-raphael-var/)| 4 000 €       | 3 500 €                        | +22 %                          |\n\n---\n\n## Acheter à Artigues : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nArtigues est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des commodités. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, la proximité avec [Toulon](/toulon/) et [Saint-Raphaël](/saint-raphael-var/) permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant à la campagne.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nLe marché locatif à Artigues est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante de logements de vacances. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 5 % dans certains cas. Les maisons avec piscine et vue sur les collines sont très prisées.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Artigues\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Artigues ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Artigues est de 2 800 €/m². Les propriétés récentes ou rénovées peuvent atteindre 3 500 €/m².\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir à Artigues ?**\nOui, Artigues offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment pour les locations saisonnières. Les prix restent attractifs par rapport aux villes voisines.\n\n### 3. **Quels sont les avantages de vivre à Artigues ?**\nArtigues offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant proche des grandes villes du Var. Les amateurs de nature et de randonnée y trouveront leur bonheur.\n\n### 4. **Comment évoluent les prix à Artigues ?**\nLes prix ont augmenté de 15 % entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nArtigues, avec son charme rural et son accessibilité, représente une opportunité immobilière intéressante en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, ce village varois offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, Artigues mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités du [Var](/var/), consultez notre guide complet sur [le [Var](/var/)](/var/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Artigues en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","artigues-var;var;provence-alpes-cote-d-azur;france-metropolitaine","Artigues;Var;Provence-Alpes-Côte d'Azur;France métropolitaine","43.57684615281176","5.801883625297989","5.768236199999998","5.8306759","43.53691409999997","43.624485000000035","var",[],12,1758905487225]