[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5vnTJBBuzs":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"art-sur-meurthe",8,"Art-sur-Meurthe","---\ntitle: \"Immobilier à Art-sur-Meurthe en 2025 : Opportunités et Perspectives\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Art-sur-Meurthe en 2025. Achat, location, investissement : guide complet pour locataires, bailleurs, acheteurs et vendeurs.\"\nkeywords: \"immobilier Art-sur-Meurthe, achat maison Art-sur-Meurthe, location Art-sur-Meurthe, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-03-09\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Art-sur-Meurthe en 2025 : Opportunités et Perspectives\n\n**Art-sur-Meurthe**, charmante commune située en [Meurthe-et-Moselle](/meurthe-et-moselle/), se distingue par son cadre de vie préservé et son dynamisme local. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. Plongeons dans les spécificités de ce marché et explorons les raisons pour lesquelles Art-sur-Meurthe attire de plus en plus de candidats à l’installation.\n\n---\n\n## Art-sur-Meurthe : Un cadre de vie unique\n\nNiché au cœur de la région Grand Est, Art-sur-Meurthe combine harmonieusement ruralité et proximité avec les grands centres urbains comme [Nancy](/nancy/), situé à seulement 10 kilomètres. Le village est bordé par la Meurthe, offrant des paysages apaisants et des opportunités de loisirs en plein air. Parmi ses points d’intérêt, le **château d’Art-sur-Meurthe**, joyau architectural du XVIIIe siècle, attire les amateurs d’histoire et de patrimoine. \n\n:Youtube{id=\"1075qGqrtR4\"}\n\nAvec ses espaces verts, ses infrastructures locales et son ambiance conviviale, Art-sur-Meurthe est un lieu idéal pour les familles, les seniors et les investisseurs à la recherche d’un environnement serein.\n\n---\n\n## Marché immobilier : Tendances et évolutions\n\n### **Achat et vente**\nEn 2025, le marché de l’immobilier à Art-sur-Meurthe reste attractif. Les prix médians des maisons individuelles avoisinent les **250 000 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de **150 000 €**. Comparé à des localités voisines comme [Jarville-la-Malgrange](/jarville-la-malgrange/) ou [Villers-lès-Nancy](/villers-les-nancy/), Art-sur-Meurthe offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour ceux qui privilégient un cadre de vie calme.\n\n### **Location**\nLa location est également dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²** pour un appartement et **8 €/m²** pour une maison. Cette attractivité s’explique en partie par la proximité de [Nancy](/nancy/), qui attire de nombreux travailleurs et étudiants. Les bailleurs trouveront ici un marché locatif stable, porté par une demande constante.\n\n### **Investissement**\nPour les investisseurs, Art-sur-Meurthe présente un potentiel intéressant. Les projets de construction de logements destinés aux seniors, comme celui récompensé par le Prix Envirobat [Grand Est](/grand-est/) 2023, illustrent l’engagement de la commune en faveur d’un habitat durable et adapté aux besoins de sa population.\n\n:Youtube{id=\"XgFDTaCt5NA\"}\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                | Prix moyen maison | Prix moyen appartement | Loyers moyens (/m²) | Points forts                     |\n|-------------------------|-------------------|------------------------|---------------------|----------------------------------|\n| **Art-sur-Meurthe**     | 250 000 €         | 150 000 €             | 8-10 €              | Cadre de vie, proximité Nancy    |\n| [Jarville-la-Malgrange](/jarville-la-malgrange/) | 300 000 €          | 180 000 €             | 12 €                | Proximité immédiate de Nancy     |\n| [Villers-lès-Nancy](/villers-les-nancy/)      | 280 000 €          | 160 000 €             | 11 €                | Espaces verts, dynamisme urbain  |\n| [Laxou](/laxou/)                          | 320 000 €          | 200 000 €             | 13 €                | Qualité de vie, infrastructures |\n\n---\n\n## Points forts d’Art-sur-Meurthe\n\n### **Infrastructures et services**\nLa commune dispose d’écoles primaires, de commerces de proximité et de services publics essentiels. Pour les études supérieures, les étudiants se tournent vers [Nancy](/nancy/), accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.\n\n### **Bassin d’emploi**\nArt-sur-Meurthe bénéficie de la proximité de [Nancy](/nancy/), pôle économique et culturel majeur de la région. Les secteurs de la santé, de l’éducation et de la technologie offrent de nombreuses opportunités professionnelles.\n\n### **Vie culturelle et associative**\nLa commune s’anime autour de manifestations locales et d’associations dynamiques. Les amateurs de bien-être apprécieront également les offres locales, comme les massages proposés par des praticiens expérimentés.\n\n:Youtube{id=\"Fs4XIXEMNTA\"}\n\n---\n\n## FAQ sur l’immobilier à Art-sur-Meurthe\n\n### **1. Art-sur-Meurthe est-elle une bonne localité pour investir ?**\nOui, la demande locative est stable, et les projets de développement immobilier augmentent son attractivité.\n\n### **2. Quel est le budget moyen pour acheter une maison ?**\nComptez environ **250 000 €** pour une maison individuelle, avec des variations selon l’emplacement et les spécificités du bien.\n\n### **3. La commune est-elle adaptée aux familles ?**\nAbsolument ! Les écoles locales, les espaces verts et la sécurité en font un endroit idéal pour élever des enfants.\n\n### **4. Comment se situe Art-sur-Meurthe par rapport à Nancy ?**\nLa proximité avec Nancy (10 km) permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre plus paisible.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nArt-sur-Meurthe incarne parfaitement l’équilibre entre calme rural et accès aux services urbains. En 2025, son marché immobilier offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’un logement familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable. Avec ses atouts naturels, son dynamisme local et ses projets innovants, Art-sur-Meurthe est une localité à découvrir sans tarder. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou bailleur, cette commune mérite toute votre attention.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Art-sur-Meurthe en 2025. Achat, location, investissement : guide complet pour locataires, bailleurs, acheteurs et vendeurs.","art-sur-meurthe;meurthe-et-moselle;grand-est;france-metropolitaine","Art-sur-Meurthe;Meurthe-et-Moselle;Grand Est;France métropolitaine","48.66123607717104","6.262576970272462","6.2241241999999986","6.292697200000001","48.63976259999996","48.68101180000002","meurthe-et-moselle",[],13,1758900459319]