[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"fLULZdOTLt":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"arras-sur-rhone",8,"Arras-sur-Rhône","---\ntitle: \"Immobilier à Arras-sur-Rhône en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Arras-sur-Rhône en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Arras-sur-Rhône, achat maison Ardèche, location Arras-sur-Rhône, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Arras-sur-Rhône en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Arras](/arras/)-sur-Rhône, nichée dans le département de l'[Ardèche](/ardeche/), est une commune qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses perspectives de développement. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier d'[Arras](/arras/)-sur-Rhône.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Arras-sur-Rhône ?\n\nArras-sur-Rhône est un joyau discret de l'Ardèche, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située à proximité de villes comme [Annonay](/annonay/) et [Tournon-sur-Rhône](/tournon-sur-rhone/), cette commune bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en étant bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. En 2025, l'immobilier à Arras-sur-Rhône se distingue par sa diversité, allant des maisons de caractère aux propriétés modernes, en passant par des terrains constructibles.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à [Arras](/arras/)-sur-Rhône ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 2 200 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 800 €/m². Cette stabilité s'explique par la demande soutenue pour des biens dans des zones rurales bien connectées, comme c'est le cas ici.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2020-2025 |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------|\n| [Arras](/arras/)-sur-Rhône         | 2 200                    | 1 800                         | +12%                |\n| [Annonay](/annonay/)    | 2 500                    | 2 000                         | +15%                |\n| [Aubenas](/aubenas/)    | 2 800                    | 2 300                         | +18%                |\n| [Guilherand-Granges](/guilherand-granges/)| 3 000 | 2 500                         | +20%                |\n| [Tournon-sur-Rhône](/tournon-sur-rhone/)| 2 700 | 2 200                         | +16%                |\n\nComme le montre ce tableau, [Arras](/arras/)-sur-Rhône reste une option plus abordable que ses voisines, tout en offrant un cadre de vie similaire. Cette attractivité en fait un choix privilégié pour les familles et les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Arras-sur-Rhône ?\n\n### Achat : Résidence Principale ou Investissement\n\nAcheter à Arras-sur-Rhône est une décision judicieuse, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 250 000 € à 400 000 € selon la superficie et l'état du bien. Pour les investisseurs, le marché locatif est porteur, notamment grâce à la demande de logements pour les travailleurs mobiles et les retraités cherchant un cadre paisible.\n\n### Location : Une Option Flexible\n\nLa location à Arras-sur-Rhône est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens pour un appartement de 70 m² se situent autour de 600 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut se louer entre 800 € et 1 000 €/mois.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arras-sur-Rhône\n\n### 1. **Quels sont les atouts d'Arras-sur-Rhône pour les investisseurs ?**\n[Arras](/arras/)-sur-Rhône offre un marché immobilier stable, des prix attractifs et une demande locative soutenue, notamment de la part des retraités et des travailleurs mobiles.\n\n### 2. **Comment évoluent les prix à Arras-sur-Rhône par rapport à [Le Teil](/le-teil/) ?**\nLes prix à [Arras](/arras/)-sur-Rhône sont légèrement inférieurs à ceux de [Le Teil](/le-teil/), où le marché est plus dynamique en raison de la proximité avec des zones industrielles.\n\n### 3. **Est-il facile de trouver des terrains constructibles ?**\nOui, [Arras](/arras/)-sur-Rhône dispose de plusieurs terrains constructibles, avec des prix variant entre 100 € et 150 €/m² selon l'emplacement.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'aménagement prévus dans la commune ?**\nEn 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment la rénovation des routes et le développement d'espaces verts.\n\n---\n\n## Conclusion : Arras-sur-Rhône, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Arras-sur-Rhône offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec des prix encore abordables par rapport à ses voisines comme [Aubenas](/aubenas/) ou [Guilherand-Granges](/guilherand-granges/), cette commune ardéchoise continue de séduire les amateurs de campagne et les investisseurs avisés.\n\nEn 2025, l'immobilier à Arras-sur-Rhône reste un marché porteur, alliant stabilité et potentiel de croissance. Alors, pourquoi ne pas envisager cette charmante localité pour votre prochain projet immobilier ?\n\n--- \n\n*Pour en savoir plus sur l'immobilier en Ardèche, consultez notre guide complet sur [l'Ardèche](/ardeche/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Arras-sur-Rhône en 2025. 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