[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"Ls7ckw6bKi":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"angervilliers",8,"Angervilliers","---\ntitle: \"Immobilier à Angervilliers en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Angervilliers en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Angervilliers, achat maison Angervilliers, location Angervilliers, investissement immobilier Essonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-08\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Angervilliers en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Angervilliers](/angervilliers/), petit village charmant situé dans le département de l'[Essonne](/essonne/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Massy](/massy-essonne/) et [Savigny-sur-Orge](/savigny-sur-orge/), [Angervilliers](/angervilliers/) offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents et les investisseurs.\n\nDans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à [Angervilliers](/angervilliers/), en comparant les prix avec ceux des localités voisines, et en analysant les perspectives d'avenir. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous fournira les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Angervilliers en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nAu cours des dernières années, Angervilliers a connu une augmentation progressive des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 3 500 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune essentiellement résidentielle. Comparé à des villes comme [Évry-Courcouronnes](/evry-courcouronnes/) ou [Corbeil-Essonnes](/corbeil-essonnes/), Angervilliers offre un cadre de vie plus rural, ce qui explique des prix légèrement inférieurs.\n\nCependant, la demande pour des propriétés à Angervilliers a augmenté, notamment grâce à la qualité de vie offerte par la commune. Les acheteurs recherchent de plus en plus des espaces verts et un environnement calme, tout en restant proches des commodités urbaines. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une augmentation modérée des prix dans les années à venir.\n\n### Location à Angervilliers\n\nPour ceux qui préfèrent la location, Angervilliers propose un marché locatif limité mais attractif. Les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés, avec des loyers moyens compris entre 1 200 € et 1 800 € par mois, selon la taille et l'emplacement. Les locations à long terme sont privilégiées, reflétant la stabilité de la population locale.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier à [Angervilliers](/angervilliers/), il est utile de le comparer avec d'autres communes de l'[Essonne](/essonne/). Voici un tableau comparatif des prix moyens au mètre carré en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Tendance du marché |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------|\n| [Angervilliers](/angervilliers/)             | 3 500 €                  | N/A                            | Hausse modérée     |\n| [Massy](/massy-essonne/)  | 4 800 €                  | 5 200 €                        | Stable             |\n| [Savigny-sur-Orge](/savigny-sur-orge/) | 4 200 € | 4 500 €                        | Hausse légère      |\n| [Évry-Courcouronnes](/evry-courcouronnes/) | 3 800 € | 4 000 €                        | Stable             |\n| [Corbeil-Essonnes](/corbeil-essonnes/) | 3 600 € | 3 900 €                        | Hausse légère      |\n\nComme le montre ce tableau, [Angervilliers](/angervilliers/) se positionne comme une option abordable par rapport à des villes plus urbanisées comme [Massy](/massy-essonne/) ou [Savigny-sur-Orge](/savigny-sur-orge/). Cependant, son cadre de vie unique et sa proximité avec ces villes en font un choix attractif pour de nombreux acheteurs.\n\n---\n\n## Investir à Angervilliers : Une Bonne Idée ?\n\n### Résidence Principale ou Investissement Locatif ?\n\nAngervilliers est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale. La qualité de vie, les écoles locales et les espaces verts en font un lieu idéal pour les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif, bien que limité, offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante pour des logements de qualité dans un environnement calme.\n\n### Potentiel de Plus-Value\n\nAvec une augmentation modérée mais constante des prix, Angervilliers présente un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs à long terme. Les projets de développement local et l'amélioration des infrastructures devraient renforcer cette tendance dans les années à venir.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Angervilliers\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Angervilliers en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à [Angervilliers](/angervilliers/) est d'environ 3 500 € par mètre carré.\n\n### 2. **Angervilliers est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, [Angervilliers](/angervilliers/) offre un bon potentiel d'investissement, notamment grâce à son cadre de vie attractif et à la demande croissante pour des logements de qualité.\n\n### 3. **Comment Angervilliers se compare-t-il à [Sainte-Geneviève-des-Bois](/sainte-genevieve-des-bois-essonne/) ?**\n[Angervilliers](/angervilliers/) est plus rural et moins cher que [Sainte-Geneviève-des-Bois](/sainte-genevieve-des-bois-essonne/), qui est plus urbanisée et offre plus de commodités.\n\n### 4. **Y a-t-il des appartements à louer à Angervilliers ?**\nLes appartements sont rares à [Angervilliers](/angervilliers/), où le marché locatif est principalement composé de maisons individuelles.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Angervilliers continue de séduire les amateurs de calme et de nature, tout en offrant une accessibilité remarquable aux villes voisines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette commune de l'Essonne présente des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, Angervilliers est une destination à considérer pour votre projet immobilier.\n\nPour en savoir plus sur les autres communes de l'Essonne, consultez nos articles sur [l'Essonne](/essonne/) et ses environs.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Angervilliers en 2025. 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