[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"DrPySwHNJ4":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"acheux-en-amienois",8,"Acheux-en-Amiénois","---\ntitle: \"Immobilier à Acheux-en-Amiénois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Acheux-en-Amiénois en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Acheux-en-Amiénois, acheter Acheux-en-Amiénois, louer Acheux-en-Amiénois, prix immobilier Somme, investissement immobilier Somme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Acheux-en-Amiénois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département de la [Somme](/somme/), Acheux-en-Amiénois est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Albert](/albert/), cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Acheux-en-Amiénois, que ce soit pour y vivre ou pour investir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Acheux-en-Amiénois ?\n\nAcheux-en-Amiénois est une commune qui séduit par son charme rural et son authenticité. Située à seulement 20 minutes en voiture d'[Amiens](/amiens/), elle bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, cette localité a beaucoup à offrir.\n\nEn 2025, le marché immobilier à Acheux-en-Amiénois est en pleine évolution. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Mais qu'en est-il des tendances actuelles ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Acheter à Acheux-en-Amiénois : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix Immobiliers en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Acheux-en-Amiénois se situe autour de **1 800 €**, un chiffre bien inférieur à celui d'[Amiens](/amiens/) (2 500 €/m²) ou d'[Abbeville](/abbeville/) (2 200 €/m²). Cette différence de prix s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des acheteurs en quête de tranquillité.\n\n- **Maisons** : Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions. Le prix moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **180 000 €**.\n- **Appartements** : Plus rares, les appartements sont principalement concentrés dans le centre du village. Leur prix moyen est de **1 500 €/m²**.\n\n### Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer\n\nAcheux-en-Amiénois est également une option intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune offre un bon équilibre entre rentabilité et stabilité. Les locations sont principalement recherchées par des familles ou des travailleurs souhaitant profiter de la proximité avec [Amiens](/amiens/) tout en vivant dans un cadre plus calme.\n\n---\n\n## Louer à Acheux-en-Amiénois : Une Option Accessible\n\n### Les Loyers en 2025\n\nLes loyers à Acheux-en-Amiénois sont parmi les plus abordables de la région. En moyenne, un appartement de 60 m² se loue autour de **500 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut être louée pour **700 €/mois**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux d'[Amiens](/amiens/) ou de [Corbie](/corbie/), où les loyers peuvent dépasser les 800 € pour un appartement similaire.\n\n### Profil des Locataires\n\nLa majorité des locataires sont des familles ou des jeunes couples travaillant dans les villes voisines. La proximité avec [Albert](/albert/) et [Péronne](/peronne-somme/) fait également de la commune un choix privilégié pour les travailleurs mobiles.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (2025) | Rendement locatif | Accessibilité |\n|-------------------------|--------------------------|-----------------------|-------------------|---------------|\n| **Acheux-en-Amiénois**  | 1 800 €                 | 500 € (60 m²)        | 4,5 %             | Excellente    |\n| [Amiens](/amiens/)      | 2 500 €                 | 800 € (60 m²)        | 3,8 %             | Très bonne    |\n| [Abbeville](/abbeville/)| 2 200 €                 | 750 € (60 m²)        | 4,0 %             | Bonne         |\n| [Albert](/albert/)      | 1 900 €                 | 600 € (60 m²)        | 4,2 %             | Bonne         |\n| [Péronne](/peronne-somme/)| 1 700 €              | 550 € (60 m²)        | 4,3 %             | Moyenne       |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Acheux-en-Amiénois\n\n### 1. Acheux-en-Amiénois est-il un bon endroit pour investir ?\n\nOui, Acheux-en-Amiénois offre un bon potentiel d'investissement, notamment grâce à ses prix abordables et à sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/).\n\n### 2. Les prix immobiliers vont-ils augmenter dans les années à venir ?\n\nLes experts prévoient une légère augmentation des prix, principalement due à la demande croissante pour les logements ruraux bien situés.\n\n### 3. Est-il facile de trouver une location à Acheux-en-Amiénois ?\n\nOui, bien que l'offre soit limitée, les loyers abordables et la demande stable rendent la recherche de location relativement aisée.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nAcheux-en-Amiénois est une commune qui allie charme rural et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine croissance, 2025 est une année propice pour envisager un projet immobilier dans cette commune de la [Somme](/somme/).\n\nSi vous souhaitez en savoir plus sur les localités voisines, n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Amiens](/amiens/), [Abbeville](/abbeville/), ou [Péronne](/peronne-somme/). Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Acheux-en-Amiénois en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","acheux-en-amienois;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Acheux-en-Amiénois;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.07172265566903","2.530592428600394","2.5133499999999995","2.5504060000000006","50.05458029999996","50.08851700000003","somme",[],13,1758907171981]